在数字时代的今天,曾经像自动驾驶汽车和虚拟现实这样看起来不切实际的新奇的新发明已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分。正如特斯拉正在改变汽车行业一样,智能家居在房地产市场也是如此。

  家庭技术不再只是富人和名人专利,因为智能技术变得越来越便宜。尽管许多人都认为,这些新设计的智能家居吸引了越来越多各种各样买家的兴趣,许多人开始期待他们的新住所拥有更多高科技的功能,但安全性和便利性仍然是吸引潜在买家选购智能家居技术的最大功能亮点。

  亚马逊已开始涉足智能家居业务,最近宣布与Lennar合作提供支持Alexa的智能家居。Pulte Homes也同样与科技巨头合作,在每个新建的Pulte,Centex,Del Webb,DiVosta和John Wieland家中将提供智能技术作为新标准,包括定制特定内部功能的能力。

  根据美国房地产经纪人协会的数据,超过40%的房地产经纪人表示,客户对智能家居设备感兴趣,而且有22%的人表示他们对整套家用技术感兴趣。同样,安全和隐私是与客户关注的首要问题;其次才是成本问题。对客户来说,一些最重要的高科技功能产品分别是智能锁(37%)、智能灯(29%)、温控器(26%)以及摄像机(19%)。

  NAHB(全美住宅建筑商协会)领先供应商委员会成员Grayling Love表示,“我们已经发展到了这样的程度,即大多数消费者不仅愿意投资,而且他们希望他们的下一个房屋能够联网。

  根据NAHB和消费电子协会的数据,智能技术还可以提高房屋价值,可能提高3%到5%。 Coldwell Banker的一项新调查显示,72%的千禧一代(1982-2000出生)愿意支付1,500美元或更多,而44%的人愿意支付3,000美元或更多,以便让家庭更加智能。

  智能家居有一些功能设计适合所有类型的房主,每个人都能够找到适合自己功能。例如,计划要生育孩子的年轻夫妇是智能安全产品的重要用户,因为他们寻找一个安全的地方生活。通过他们的智能手机,父母可以监控谁进出房子,以及确保孩子们回家时打开亮。而且,为了安心,父母可以根据房屋内活动记录,在他们的孩子记录安全返回家中时收到短信提醒。

  虽然千禧一代茁壮成长,拥有最新最好的技术,但他们并不是唯一对智能家居感兴趣的人群。老年人也对家中的智能技术感兴趣,便利性是老年买家的主要因素。对他们来说,智能锁就非常有用。智能锁技术能够阻止不受欢迎的访客,同时在紧急情况下允许家人,护理人员甚至是急救人员进入。同时,老年人经常生活在不同的地方,智能家居技术还能让老年人远程控制自己的房屋。

  随着智能技术不断进步,各种创新功能不断推出,以及人们收入水平的提升,使得人们对智能家居技术的需求日益增长。据Allied Market预测,到2020年智能家居市场将增长29.5%,届时智能家居市场规模将达到约353亿美元。

  据Cleverism一份研究报告,“无论最终的数字是多少,专家们都一致认为,智能家居市场正在迅速增长。这种增长的部分原因是平板电脑市场的增长。智能家居DIY用户越来越多地发现平板电脑是一种有效的遥控器,可以管理智能家居中常见的所有系统。其它驱动因素包括智能技术成本的降低;政府对能源消耗监管的加强;能源成本增加;消费者对环境保护的认识与关注度提高;以及消费者对安全问题的重视。”(编译/蒙光伟)